ถมดินปลูกต้นไม้เลี่ยงภาษี

คู่มือเปลี่ยน “ที่รกร้าง” เป็น “สวนเกษตร” ลดภาษี : เจาะลึกงานถมดินและการปลูกมะม่วง-มะพร้าว

“ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง” ยิ่งปล่อยรกร้างภาษีก็ยิ่งแพง (เริ่มต้น 0.3% และเพิ่มขึ้นทุก 3 ปี) แต่หากเปลี่ยนสภาพเป็น “เกษตรกรรม” อัตราภาษีจะลดฮวบเหลือไม่เกิน 0.01-0.1% เท่านั้น

บทความนี้จะพาคุณไปเจาะลึกทุกขั้นตอน ตั้งแต่การเลือกดินถม คำนวณคิวดิน ไปจนถึงเทคนิคการปลูกมะม่วงและมะพร้าวให้ผ่านเกณฑ์กรมธนารักษ์ครับ

ส่วนที่ 1 : ศาสตร์แห่งการถมดิน (เตรียมพื้นที่ให้พร้อม)

ก่อนจะปลูกต้นไม้ พื้นที่ต้องพร้อม การถมดินไม่ใช่แค่เอาดินอะไรมาเทก็ได้ ถ้าจะปลูกต้นไม้ให้รอด ต้องเลือกดินให้ถูก

1. ใช้ดินอะไรถม? ถึงจะปลูกต้นไม้ขึ้น

การถมดินเพื่อการเกษตร ไม่แนะนำให้ใช้ “เศษอิฐหัก” หรือ “ดินดานแข็งๆ” ล้วนๆ เพราะรากเดินไม่ได้

• ดินถมทั่วไป (ดินชั้นสอง) : ราคาประหยัด เหมาะสำหรับใช้ถมปรับระดับชั้นล่างสุดให้ได้ความสูงที่ต้องการ เนื้อดินแน่นพอสมควร
• หน้าดิน (Top Soil) : สำคัญมาก ต้องสั่งมาโปะหน้าด้านบนสุดอย่างน้อย 30-50 เซนติเมตร เป็นดินที่มีแร่ธาตุ ร่วนซุย เหมาะแก่การเพาะปลูก

2. วิธีคำนวณ : ต้องใช้ดินกี่คิว?

สูตรการหาปริมาตรดินง่ายๆ คือ :

กว้าง X ยาว X สูง = คิว (หรือลูกบาศก์เมตร)

ข้อควรระวัง (เผื่อดินยุบ) : ดินเมื่อบดอัดแล้วจะยุบตัวลง คุณควรสั่งดินเผื่อไว้ประมาณ 20-30% หรือคูณด้วย 1.3

ตัวอย่าง : ที่ดิน 1 ไร่ (1,600 ตารางเมตร) ต้องการถมสูง 1 เมตร

• เนื้อดินจริง : 1,600 X 1 = 1,600 คิว
• สั่งเผื่อบดอัด : 1,600 X 1.3 = 2,080 คิว

3. รถบรรขนทุกดินใส่ได้กี่คิว? (จะได้รู้ว่าต้องสั่งกี่เที่ยว)

ขนาดรถบรรทุกมีผลต่อราคาและการเข้าถึงพื้นที่ (ซอยเล็ก/ใหญ่)

• รถ 6 ล้อเล็ก (รถดั้มเล็ก) : บรรทุกได้ประมาณ 3-4 คิว (เหมาะกับซอยแคบ)
• รถ 6 ล้อใหญ่ (รถดั้มใหญ่) : บรรทุกได้ประมาณ 5-6 คิว (มาตรฐานนิยมใช้)
• รถ 10 ล้อ : บรรทุกได้ประมาณ 10-12 คิว (เหมาะกับที่แปลงใหญ่ ถนนกว้าง ราคาต่อคิวจะถูกที่สุด)

4. ราคาดินคิดยังไง?

ราคาขึ้นอยู่กับ “ชนิดดิน” และ “ระยะทางขนส่ง”

ราคาเหมาคัน : ผู้รับเหมามักตีราคาเป็น “เที่ยว” รวมค่าดินและค่าขนส่งแล้ว

ราคาหน้าบ่อ : หากมีรถเอง ราคาดินหน้าบ่ออาจอยู่ที่คิวละหลักร้อยต้นๆ

ส่วนที่ 2 : กฎเหล็ก “เกษตรกรรม” (ปลูกเท่าไหร่ถึงรอดภาษี)

ตามประกาศกระทรวงการคลังและมหาดไทย การจะขึ้นทะเบียนเป็นที่ดินเกษตรกรรม ต้องปลูกพืชตามบัญชีแนบท้ายในอัตราขั้นต่ำที่กำหนด ดังนี้ :

1. มะม่วง (Mango)

• อัตราขั้นต่ำ : 20 ต้น/ไร่
• ทำไมถึงนิยม : ดูแลรักษาง่าย ทนแล้งได้ระดับหนึ่ง เป็นที่ต้องการของตลาดตลอดปี

2. มะพร้าว (Coconut)

• อัตราขั้นต่ำ : 20 ต้น/ไร่
• ทำไมถึงนิยม : มะพร้าวน้ำหอมราคาดี หรือปลูกมะพร้าวแกงก็ขายง่าย เก็บผลผลิตได้นาน

Note : กฎหมายระบุว่าต้องเป็นการทำเกษตร “ตามสภาพความเป็นจริง” คือต้นไม้ต้องรอดและมีการดูแล ไม่ใช่แค่เอามาเสียบๆ ทิ้งไว้

ส่วนที่ 3 : ขั้นตอนการปลูกและดูแล (จากลงดินสู่ผลผลิต)

เมื่อถมดินเสร็จและพักดินไว้สักระยะ (แนะนำ 1-2 เดือนให้ดินเซตตัว) ก็เริ่มลงมือได้

เทคนิคการปลูก “มะม่วง”

1. พันธุ์ที่แนะนำ : น้ำดอกไม้สีทอง (ขายง่าย), เขียวเสวย (ทานดิบ), หรือโชคอนันต์ (ออกลูกทั้งปี)
2. ระยะปลูก : เพื่อให้ได้ 20 ต้น/ไร่ และต้นไม้โตได้ดี แนะนำระยะห่าง 8 X 10 เมตร หรือ 6 X 6 เมตร (จะได้จำนวนต้นมากกว่าขั้นต่ำ เผื่อตาย)
3. การขุดหลุม : กว้าง X ยาว X ลึก ประมาณ 50 เซนติเมตร รองก้นหลุมด้วยปุ๋ยคอก
4. ผลผลิต : เริ่มออกดอกติดผลเมื่ออายุ 3 ปีขึ้นไป

เทคนิคการปลูก “มะพร้าว”

1. พันธุ์ที่แนะนำ : มะพร้าวน้ำหอม (บ้านแพ้ว/ดำเนินสะดวก) เป็นที่นิยมที่สุด
2. ระยะปลูก : แนะนำ 6 X 6 เมตร จะได้ประมาณ 40-45 ต้น/ไร่ (เกินเกณฑ์ขั้นต่ำ 20 ต้น สบายใจได้)
3. การเตรียมดิน : มะพร้าวชอบน้ำ แต่อย่าให้น้ำท่วมขังโคนต้น
4. ผลผลิต : เริ่มเก็บเกี่ยวได้เมื่ออายุ 3-4 ปี ตัดทะลายได้ทุก 20 วัน

สรุป : เช็คลิสต์ก่อนเริ่มงาน

รายการ	รายละเอียด
1. สำรวจพื้นที่	วัดขนาดที่ดิน คำนวณปริมาณดินที่ต้องใช้ (เผื่อ 30%)
2. เลือกผู้รับเหมาถมดิน	เปรียบเทียบราคาต่อเที่ยว หรือต่อคิว (เช็คชนิดรถบรรทุกขนดินที่เข้าซอยได้)
3. เลือกพืชที่จะปลูก	มะม่วง หรือ มะพร้าว (ต้องปลูกอย่างน้อย 20 ต้น/ไร่)
4. วางระบบน้ำ	สำคัญมากสำหรับการปลูกช่วงแรก หากไม่มีเวลาดูแล ควรจ้างคนรดน้ำ
5. ยื่นเรื่องภาษี	เมื่อปลูกเสร็จและต้นไม้โตระดับหนึ่ง ให้แจ้งเปลี่ยนการใช้ประโยชน์ที่ดินกับ อบต. หรือสำนักงานเขต

ขั้นตอนต่อไปที่เราทำให้คุณได้

หากคุณมีที่ดินขนาด (กว้าง X ยาว) หรือจำนวนไร่ที่แน่นอน และความสูงที่ต้องการถมดิน เราสามารถช่วย “คำนวณงบประมาณเบื้องต้น” (ค่าดิน + ค่าต้นไม้) ให้ได้ทันทีครับ ติดต่อ : ชนินทร์